Los términos del contrato de arrendamiento y la dotación de personal podrían influir en la venta de Casino Filipino: bufete de abogados
La venta prevista de Casino Filipino podría depender de la transferencia de sus arrendamientos y de las condiciones laborales impuestas al comprador, según Geronimo Law.


La primera nota, fechada el 27 de julio, examinó los contratos de arrendamiento del lugar; una segunda, emitida el 23 de julio, evaluó el impacto en los empleados de la Corporación Filipina de Atracciones y Juegos (PAGCOR).
 
PAGCOR opera sus sucursales de Casino Filipino y lugares satélite desde propiedades arrendadas. Debido a que Casino Filipino es una división PAGCOR no incorporada en lugar de una subsidiaria, la privatización debe proceder como una venta de activos en lugar de una venta de acciones, y esa distinción da forma tanto al arrendamiento como a las cuestiones de personal.
 
Por lo tanto, cada contrato de arrendamiento del lugar tendría que ser transferido individualmente al postor ganador. Según el Código Civil de Filipinas, un contrato de arrendamiento no se puede asignar sin el consentimiento del propietario a menos que el contrato indique lo contrario. Eso, dijo Geronimo Law, otorga a cada propietario un veto efectivo sobre las transferencias a nivel de sitio, junto con el apalancamiento para renegociar el alquiler, la duración del arrendamiento y los términos de escalado como el precio del consentimiento.
 
"El estado de los arrendamientos determinará si el acuerdo se cerrará", dijo la empresa.
 
La estructura de arrendamiento ya ha pesado el precio. El presidente y director ejecutivo de PAGCOR, Alejandro Tengco, ha reconocido que la corporación no posee casi ninguno de los bienes raíces en los que opera. "No somos dueños de ninguna propiedad, solo estamos alquilando. Lo que estamos vendiendo aquí es la licencia y los ingresos futuros", dijo en comentarios citados en el análisis.
 
La valoración indicativa se redujo más tarde a entre 30 mil millones de PHP (486 millones de dólares) y 50 mil millones de PHP (810 millones de dólares), de estimaciones anteriores de 60 mil millones de PHP a 80 mil millones de PHP, según Geronimo Law. La firma dijo que la seguridad y la transferibilidad de la cartera de arrendamientos serían fundamentales para el precio final, y que los licitadores tendrían que examinar los términos restantes del arrendamiento, los alquileres atrasados, el historial de seguros y la propiedad de las mejoras realizadas en los pisos de juego.
 
El mandato del personal podría reducir las ofertas
 
La nota de empleo decía que la estructura de venta de activos significa que un comprador no heredaría automáticamente a los empleados de Casino Filipino o cualquier reclamación relacionada con el empleo. El personal que no pueda ser redistribuido dentro de PAGCOR sería separado de la corporación estatal a menos que el comprador acepte, o esté obligado bajo los términos de licitación, a contratarlos.
 
Geronimo Law estableció tres posibles rutas para los trabajadores afectados: redistribución dentro de PAGCOR, absorción por parte del comprador o separación con jubilación y paquetes especiales de separación. Pero cualquier requisito de absorción vincularía a un comprador solo si está escrito en los términos de la oferta y el acuerdo de compra de activos.
 
Los empleados absorbidos entrarían en una nueva relación laboral con el operador privado, con su duración del servicio generalmente reiniciando a partir de la fecha de contratación, aunque el acuerdo de venta aún podría requerir que el comprador asuma obligaciones vinculadas a la permanencia anterior. Los licitadores probablemente deducirían tales pasivos de sus ofertas "peso por peso", dijo la empresa, y podrían resistirse a asumir trabajadores que consideren innecesarios.
 
"Espere que los postores se resistan a un mandato de absorción", dijo Geronimo Law.
 
La contratación, agregó, sería selectiva: los distribuidores, los oficiales de vigilancia y los técnicos de ranura podrían ser favorecidos porque el personal de juego capacitado sigue siendo escaso. Los empleados que no son absorbidos ni redistribuidos seguirían siendo responsabilidad de PAGCOR, su separación se rige por las reglas de la administración pública.
 
La privatización propuesta sigue siendo revisada por la Comisión de Gobernanza para Corporaciones de Propiedad o Controlada por el Gobierno (GCG). PAGCOR tiene como objetivo completar el desacoplamiento, su cambio a un rol solo regulador, para finales de 2026 o principios de 2027, sujeto a la revisión de la comisión y a la acción final por parte de la Oficina del Presidente.
 
Dingnews.com 28/07/2026

 

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