Una posible respuesta a un enigma de Javits
Desde que comenzó la carrera de casinos de Nueva York, Silverstein ha sido posiblemente el postor más agresivo.
La empresa ha cambiado y añadido a su propuesta varias veces, desde la alteración del diseño del edificio hasta la adquisición de nuevos socios y el aumento de los compromisos de vivienda. También se está involucrando con una letanía de grupos comunitarios, ya que espera diferenciarse en el distrito más competitivo de la ciudad. Con Manhattan ya como centro de turismo y entretenimiento, las partes interesadas argumentan que un complejo de casinos de lujo sería aditivo.
"El caso económico para el Avenir se basa en el valor comprobado del desarrollo de uso mixto en el fortalecimiento de los distritos urbanos", testificó el Dr. Sam Chandan, director del Instituto Chen de Bienes Raíces Globales de la Universidad de Nueva York. "Una de las lecciones claras de la recuperación posterior a la pandemia es que los vecindarios de un solo uso son más vulnerables a los choques. Por el contrario, los distritos que combinan la actividad residencial, hotelera, cultural y comercial son más vibrantes, se recuperan más rápidamente y generan empleo más estable y generación de ingresos fiscales a lo largo del tiempo".
Las dos audiencias de Avenir se celebraron en el Javits Center, que se presenta como un eje para el proyecto. Actualmente no hay grandes hoteles o alojamientos en las inmediaciones, lo que limita el número de eventos y conferencias que se pueden celebrar allí.
Silverstein ha reclutado a Hyatt para administrar un hotel de 1.000 habitaciones en Avenir y está comprometiendo un total de 2.000 unidades de vivienda. De ellos, aproximadamente 500 están designados como asequibles. Ambos desarrollos podrían traer más tráfico a Javits y al área inmediata, algo que numerosos oradores mencionaron en ambas audiencias.
"Durante 20 años hemos sabido sobre este talón de Aquiles y durante 20 años no hemos logrado arreglarlo, hasta ahora", dijo Bryan Sloane, miembro de la Junta Comunitaria 4, en referencia a Javits. "Este proyecto es la solución que hemos estado esperando".
Asociaciones comunitarias clave para el casino Avenir
Dos de los mayores socios comunitarios de Avenir son Covenant House, una organización que ayuda a los jóvenes sin hogar, y Rethink Food, una organización sin fines de lucro que redistribuye los residuos comerciales de alimentos. Los empleados, beneficiarios y afiliados de ambos grupos han sido destacados a lo largo de los procedimientos.
"El Avenir no solo creará viviendas asequibles para los jóvenes de la ciudad de Nueva York, sino que el Avenir también creará empleos para que los jóvenes a los que ayudamos a superar la falta de vivienda y salir de nuestro sistema de refugio y mantener su vivienda", prometió Renata Alexis, vicepresidenta senior de Covenant.
Los sindicatos y grupos comerciales de todo tipo también han mostrado apoyo a la oferta, pero eso es cierto para todo el campo de los postores de casino, ya que todos los solicitantes se han comprometido a utilizar la mano de obra sindical tanto para la construcción como para trabajos permanentes. El Avenir está proponiendo alrededor de 8.000 puestos de trabajo en total, justo en el centro del paquete de licitadores.
"El proyecto Avenir del Sr. Silverstein es un ejemplo de desarrollos de casinos en la ciudad de Nueva York que garantizará que los neoyorquinos tengan acceso a trabajos permanentes, capacitados profesionalmente y bien remunerados y fortalecerán la economía de la ciudad y el estado", dijo Santos Rodríguez, jefe de personal del Consejo de Oficios de Construcción y Construcción del Gran Nueva York.
La guerra por Manhattan
Cuando se trató de residentes locales no afiliados, se redujeron a dos grupos generales: los que vivían en edificios de Silverstein y eran solidarios, y los que vivían en otras viviendas cercanas y se opusieron.
Una avalancha de residentes de Manhattan Plaza, un complejo de viviendas subvencionadas en la zona, fue especialmente vocal en su desdén. La mayoría de estos oradores estaban en edad de jubilación. Muchos lamentaron que el trabajo que habían puesto en mejorar el vecindario a lo largo de los años ha atraído lo que ven como un desarrollo depredador. Argumentan que el nivel de seguridad que han construido sería erosionado nuevamente por un casino.
"Cualquiera que venga a hablar contigo directamente debería ser de este barrio. Si no eres de este vecindario, no entiendes y realmente estás haciendo un flaco favor a Hell's Kitchen, a ti y, de hecho, a ellos mismos", dijo el residente de Manhattan Plaza, Steven Fenning, al comité.
Como es el caso de la oferta de Freedom Plaza cerca de la sede de las Naciones Unidas, los residentes se han preguntado por qué un casino es necesario para el desarrollo. Silverstein ha ganado en gran medida su dinero como propietario, lo que significa que tiene la capacidad de desarrollar propiedades exitosas que no son juegos. Pero la parcela ha estado vacante durante años y continuará en su sitio si no se le otorga una licencia de casino.
"Este sitio ha sido un pozo durante tanto tiempo porque Silverstein ha esperado a que el viento político esté a su favor, no por ninguna otra razón", dijo la residente Sally Taylor. "Podrías considerar esto como un argumento emocional, pero cuando la gente realmente vive en un lugar, es emocional".
Un residente bromeó diciendo que le preguntó a ChatGPT si los casinos beneficiaban a las comunidades cercanas. Dijo que su respuesta fue que esto solo era cierto para los casinos propiedad de la comunidad, lo que no sería el caso aquí.
¿Adelante y hacia arriba para la próxima generación?
Contrarrestar a los residentes de Manhattan Plaza fueron los del complejo Silver Towers de Silverstein y otros en apoyo. Muchos de estos residentes eran más jóvenes, abogando por la necesidad de avanzar en lugar de prevenir. Después de todo, es el centro de Manhattan, quizás la zona más contrida de todo Estados Unidos.
"Solo quiero decir que esto no es Oklahoma, esto es la ciudad de Nueva York", dijo el residente Ebony Mackay directamente después de un orador descontento. "Va a ser muy traficado en todo momento".
El deseo de oportunidades económicas para la generación más joven ha sido un tema de casi todas las ofertas de Nueva York. Según United Way de la ciudad de Nueva York, el 50 % de los hogares en edad de trabajar en la ciudad "no tienen ingresos que cubran las necesidades básicas, como vivienda, alimentos, atención médica y transporte". Los desarrollos de casinos multimillonarios, a pesar de sus inconvenientes, están demostrando ser atractivos entre los residentes más jóvenes en busca de trabajo.
"No me mudé aquí por la paz y la tranquilidad, o por la naturaleza", dijo un residente llamado Ben. "Me mudé a la ciudad y sigo amando la ciudad por lo que representa: energía de ritmo rápido, la capital económica del mundo, un lugar de posibilidades para cualquier persona que venga de cualquier origen económico".
Dingnews.com 15/09/2025